Gestão e comunicação para o seu condomínio
Duas frentes, uma marca. Na comunicação, criamos os materiais que dão cara e clareza ao dia a dia — manuais, comunicados e sites informativos. Na gestão, o Convivus mantém o condomínio em dia com as normas: manutenção normativa, PPCI e licenciamento, documentos e avisos.
Portal de gestão
Convivus — o portal para síndicos e moradores
Um portal web que centraliza a operação e a conformidade do condomínio, sem aplicativo para instalar.
- Manutenção ancorada em normas técnicas
- PPCI e licenciamento (APPCI/AVCB) com semáforo de vencimento
- Mural com confirmação de leitura e documentos com auditoria
Materiais de comunicação
CondoFluxo Comunicação — clara e profissional
Produção de materiais que substituem o grupo de WhatsApp e os papéis soltos na portaria.
- Manual de Convivência com a identidade do condomínio
- Comunicados visuais para avisos recorrentes
- Sites informativos para os moradores
Conformidade não é um extra. É o coração do portal.
A maioria dos apps de condomínio focam na comunicação. O Convivus se ancora onde está a responsabilidade legal do síndico.
Manutenção normativa
Plano de manutenção com cada item ancorado na norma técnica que o fundamenta, com periodicidade e seus vencimentos.
PPCI e licenciamento
Checklist de prevenção de incêndio e controle de licenças (APPCI/AVCB) por estado, com prazos monitorados por semáforo.
Mural e ocorrências
Avisos com relatório de quem leu, chamados entre morador e síndico e Livro de Ocorrências.
Comunicação organizada, com a cara do condomínio
Manual de Convivência
Regras, horários, contatos úteis e documentação num material com a identidade do condomínio.
Comunicados visuais
Cards padronizados para o que se repete todo mês: piscina, mudança, reserva do salão, obras.
Sites informativos
Central de informações para moradores, com área de avisos e documentos em um domínio próprio do condomínio.
Por que a CondoFluxo existe
Quem administra um condomínio precisa fazer duas coisas andarem juntas: manter os moradores bem informados e garantir que o condomínio esteja em dia com normas, manutenções e obrigações legais.
O mercado oferece ferramentas para finanças, portaria e comunicação, mas na prática a informação fica espalhada e a gestão das obrigações depende de planilhas, papéis e grupos de mensagens.
O CondoFluxo nasce dessa lacuna. A ideia vem da experiência de mais de 15 anos de Ana Fernandes na construção civil e na administração de condomínios, onde se repetiam falhas de comunicação, manutenções sem acompanhamento, PPCI e licenças sem controle central e informações importantes sem histórico ou comprovação.
Por isso o CondoFluxo conecta comunicação, manutenção e conformidade em um só fluxo: moradores sabem o que precisam, e a gestão tem clareza do que fazer, quando fazer e como comprovar.
Daí nasce o Convivus, o portal que reúne o que o morador precisa saber e o que o condomínio precisa controlar.
Mais informação para o morador. Mais controle para a gestão. Mais segurança para o condomínio.
Ana Fernandes
Founder da CondoFluxo e do Convivus
Com mais de 15 anos de experiência na construção civil, atuando na gestão da qualidade, processos de entrega e relacionamento com síndicos, fornecedores e clientes. Sua trajetória também inclui sólida experiência nas áreas administrativa e fiscal de condomínios, unindo conhecimento técnico, visão de gestão e foco em resultados.
No que acreditamos
Clareza antes de tecnologia
Informação precisa ser clara, tecnologia não é o objetivo. É o meio para transformar informação em clareza, acompanhamento e confiança.
Conformidade faz parte da gestão
Conformidade não é opcional. Manutenções, normas e documentos fazem parte da gestão. Por isso, precisam de controle, prazos, responsáveis e histórico.
Uma gestão. Duas frentes. Um só fluxo.
O morador precisa saber. O síndico precisa controlar. E o condomínio precisa ter tudo registrado em um só fluxo.
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